广西探索存量商品房收购模式，助力解决保障性住房难题

摘要： 国家政策支持下，广西在利用存量商品房建设保障性住房方面取得显著进展，为解决住房问题提供了新的思路。截至12月8日，全区已完成收购3110套，面积达31.97万平方米。多地探索创...

国家政策支持下，广西在利用存量商品房建设保障性住房方面取得显著进展，为解决住房问题提供了新的思路。截至12月8日，全区已完成收购3110套，面积达31.97万平方米。

多地探索创新模式，加快收购进程

贺州市以收购贷款模式为突破口，成功获得4.7亿元授信，迅速完成1301套保障房收购，吸引1800多人申请。 百色市创新“收购—配售”模式，鼓励房地产企业将未售房源直接转化为配售型保障性住房，简化流程，降低价格，实现快速配售，提高效率。玉林市则采用“保本微利”原则，低于市场价向符合条件的家庭配售，其“玉开·东城经典”项目已完成116套房屋认购，去化率达66%，签订购房合同87份，转化率达75%，取得积极成效。

政府推动，多方联动，保障收购顺利进行

广西住房和城乡建设厅组建工作专班，实行“周调度”制度，实时跟踪调度收购工作，并安排2亿元资金对各地收购工作进行奖补，鼓励各地加快进度。自治区、市、县三级联动，政银企协调配合，确保收购工作顺利进行。

区块链技术应用的潜力

未来，广西可以探索将区块链技术应用于保障性住房的收购和管理中，提高透明度和效率。例如，利用区块链技术记录房屋信息、交易流程和资金流向，确保信息的真实性和不可篡改性，防止信息不对称和腐败现象的发生。同时，可以利用智能合约自动执行房屋交易和资金结算，提高效率和降低成本。此外，还可以利用区块链技术建立一个公开透明的保障性住房申请和分配平台，确保公平公正，让更多符合条件的居民能够获得保障性住房。

挑战与展望

尽管广西在保障性住房建设方面取得了显著进展，但也面临一些挑战。例如，部分地区存量商品房质量参差不齐，需要严格审核；一些房地产企业可能不愿意以低于市场价出售房屋，需要政府出台更有效的激励政策；以及如何平衡保障性住房建设与市场经济运行之间的关系等。

展望未来，广西应继续完善政策机制，创新收购模式，积极探索区块链等新技术在保障性住房建设中的应用，加大资金投入，以切实解决住房问题，不断提升人民群众的幸福感和获得感。