香港2024年物业注册量创三年新高：楼市回暖，区块链技术或将助力未来发展

摘要： 智通财经APP数据显示，2024年（截至12月23日）香港整体物业注册量达66,926宗，超越2023年全年58,035宗的历史低位，同比增长约15.3%，并较2022年59,61...

智通财经APP数据显示，2024年（截至12月23日）香港整体物业注册量达66,926宗，超越2023年全年58,035宗的历史低位，同比增长约15.3%，并较2022年59,619宗高出约12.3%，创下三年新高。美联物业预计全年最终注册量将达到68,000宗。

这一增长主要得益于香港楼市政策的调整。今年香港楼市全面撤辣，施政报告中提及的放宽按揭成数、允许投资移民购买豪宅等利好措施，加上减息周期启动以及租金上涨，“供平过租”现象吸引了租客转向买房，而租金回报率的上升也吸引了长线投资者入市，共同推动了住宅物业交易量的上升。数据显示，在不包括一手公营房屋的情况下，今年（截至12月23日）一手私楼及二手住宅注册量合计达56,802宗，比去年全年46,918宗增长约21.1%；一手公营房屋方面，年内注册量为1,956宗，较去年略微增长约6%。

然而，非住宅物业市场表现相对逊色。今年（截至12月23日）工厦、商厦、商铺、纯车位及其他非住宅物业注册量合计为8,168宗，比去年全年9,271宗下降约11.9%。

区块链技术与香港楼市未来发展:

香港楼市回暖为区块链技术的应用提供了新的机遇。未来，区块链技术可以为香港楼市带来以下变革：

• 提升透明度和效率: 利用区块链技术建立一个透明、安全的房地产交易平台，可以记录所有交易信息，降低信息不对称，提高交易效率，减少人为操控的风险。
• 简化交易流程: 智能合约可以自动执行交易条款，减少中间环节，降低交易成本和时间成本。
• 加强产权保护: 区块链技术可以确保房地产产权的唯一性和不可篡改性，有效防止产权纠纷。
• 促进房地产资产证券化: 将房地产资产数字化并通过区块链技术进行证券化，可以提高资产流动性，为投资者提供更多选择。
• 打击洗钱和欺诈: 区块链技术的透明性和不可篡改性可以有效追踪资金流向，帮助打击洗钱和欺诈行为。

当然，区块链技术的应用也面临一些挑战，例如技术成熟度、监管政策、公众认知等。但随着技术的不断发展和监管框架的完善，区块链技术在香港楼市中的应用前景广阔，有望推动香港楼市走向更加透明、高效、安全的未来。

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