自如甲醛超标8倍再现，CEO承诺成空谈？"增益租"模式下的隐忧

摘要： 自如，这个曾经的租房市场巨头，近年来因空气质量问题屡遭诟病。近期，一位租客阿海的遭遇再次将自如推上风口浪尖：入住半年后，其租住的自如房屋甲醛检测结果超标8倍！这引发了人们对于自如空...

自如，这个曾经的租房市场巨头，近年来因空气质量问题屡遭诟病。近期，一位租客阿海的遭遇再次将自如推上风口浪尖：入住半年后，其租住的自如房屋甲醛检测结果超标8倍！这引发了人们对于自如空气质量管理的强烈质疑，以及其“增益租”模式背后潜藏的风险。

甲醛超标并非个例，自如的承诺何在？

阿海的案例并非个例。自2018年“甲醛门”事件后，关于自如房屋甲醛超标的投诉持续不断。黑猫投诉平台上，近一年关于自如甲醛超标的投诉接近60宗。2018年，自如CEO熊林曾公开承诺，所有自如出租房源必须经CMA（中国计量认证）检测机构检测合格才能再次出租，并将检测报告公开。然而，新浪科技调查发现，目前部分自如房源的空气质量检测报告是由自如内部人员使用非CMA认证的仪器检测所得，而非熊林承诺的CMA机构检测，这与之前的承诺大相径庭。

阿海的检测报告显示，其卧室和客厅甲醛含量分别高达0.651mg/m³和0.695mg/m³，远超国家标准（小于0.08mg/m³）。更令人担忧的是，自如仅对首次出租房源提供空气质量检测报告，而对于非首次出租房源，报告时间甚至停留在6年前，这暴露出自如在空气质量管理上的严重疏忽。

“增益租”模式下的成本考量与风险隐患

自如近年来推行“增益租”模式，将装修成本转嫁给房东，并承诺为房东提供保底收益。这种模式虽然在一定程度上优化了自如的中长期待摊费用，但同时也可能导致房源空气质量检测的成本被压缩。一些业内人士指出，CMA认证检测费用较高，而自如使用自有仪器检测，很可能是为了节约成本，这直接关系到租客的健康权益。

此外，“增益租”模式下，自如与房东签订的长达五年的合同，取消了空置期，这使得房屋在装修后空置时间极短，甲醛等有害物质难以充分挥发，增加了租客健康风险。一些房东也反映，自如为了推行“增益租”模式，采取了强制降租、停止打款等手段，这种行为无疑加剧了行业乱象。

区块链技术或可改善租房行业现状

当前租房市场存在信息不对称、监管难度大等问题，区块链技术或可为解决这些问题提供新的思路。例如，利用区块链技术建立一个透明、可追溯的房屋租赁信息平台，将房屋的空气质量检测报告、装修记录等信息存储在区块链上，确保信息的真实性和不可篡改性，从而提高租房市场的透明度和监管效率。同时，还可以利用智能合约自动执行租金支付、违约处罚等操作，提高交易效率和安全性。

结语

自如甲醛超标事件再次敲响了警钟，提醒我们重视租房市场中的空气质量问题，也促使我们思考如何利用科技手段改善租房行业现状，保护租客的合法权益。未来，行业监管部门应加强对租赁市场的监管力度，而租赁企业也应加强自身的社会责任感，切实维护租客的健康安全。