2025年中国房地产市场政策展望：稳增长，促转型

摘要： 2024年12月24日至25日召开的全国住房城乡建设工作会议为中国房地产市场勾勒出2025年的发展蓝图。会议总结了2024年房地产市场调控的成果，并明确提出持续推动房地产市场止跌回...

2024年12月24日至25日召开的全国住房城乡建设工作会议为中国房地产市场勾勒出2025年的发展蓝图。会议总结了2024年房地产市场调控的成果，并明确提出持续推动房地产市场止跌回稳，构建房地产发展新模式等重点任务。

为提振楼市需求，会议强调落实各项存量和增量政策，大力支持刚性和改善性住房需求。2024年下半年出台的政策已显现成效，商品房销售面积和销售金额同比降幅均有所收窄。此外，会议还提出加大城中村和危旧房改造力度，通过货币化安置等方式释放住房需求，预计改造规模将进一步扩大。

在改善房屋供给方面，会议强调要严控商品房建设增量，优化存量，提高质量。这包括严格控制商品住宅用地供应，以及通过收储等方式消化库存，增加保障性住房供给。

构建房地产发展新模式是会议的另一重点。这包括优化住房供应体系，加快发展保障性住房；建立以人定房、以房定地、以房定钱的要素联动机制，促进房地产供需平衡；有序推行现房销售，优化预售资金监管；以及建立房屋全生命周期安全管理制度和完善房地产全过程监管。

总而言之，2025年中国房地产市场政策将继续围绕稳定增长和转型升级展开。通过多项政策组合拳，旨在实现房地产市场的健康平稳发展。会议中提及的多家房地产企业，例如保利发展、招商蛇口等头部房企，凭借其优秀的运营管理能力和资金优势，有望在市场竞争中占据有利地位。 但投资者需注意，本文仅供参考，不构成投资建议，投资风险自担。