政策利好！交通基础设施REITs迎来发展新机遇

摘要： 近日，中办、国办发布文件，明确支持符合条件的交通项目发行REITs，为交通基础设施REITs市场持续扩容和发展提供了强劲动力。目前，我国已有12只交通基础设施公募REITs上市，主...

近日，中办、国办发布文件，明确支持符合条件的交通项目发行REITs，为交通基础设施REITs市场持续扩容和发展提供了强劲动力。目前，我国已有12只交通基础设施公募REITs上市，主要为高速公路项目，位列所有资产类型之首。最新上市的平安宁波交投杭州湾跨海大桥REITs，标志着项目类型进一步拓展。

业内人士普遍认为，此政策将推动更多优质交通基础设施资产进入REITs市场，丰富资本市场产品供给，更好地服务实体经济。然而，现有交通基础设施REITs项目仍需提升，尤其在资产类型多元化和运营数据稳定性方面。目前，高速公路资产占据主导地位，而铁路、机场、港口等领域的REITs项目相对匮乏。此外，高速公路REITs的业绩受多种因素影响，例如交通流量、收费政策变化及经济大环境波动，存在一定的不确定性。

尽管如此，高速公路REITs凭借其稳定现金流和高股息率，仍然受到市场青睐。未来，政策有望通过延长收费期限等方式来提升高速公路项目的投资回报率。REITs扩募方面，目前已有部分基础设施REITs完成扩募，但交通基础设施REITs的再融资功能尚待进一步发展。

总而言之，国家政策的支持为交通基础设施REITs带来了新的发展机遇。随着市场进一步完善和规范，更多类型的交通基础设施项目有望加入REITs市场，为投资者提供多元化的投资选择，同时也为交通基础设施建设提供更为持续稳定的资金支持。